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信阳住房成交量有意下滑
* 来源 :http://www.sote.net.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-04-02 09:34

即将迈入2012年,信阳市房地产市场也随着国家的调控进入调整期,需求方观望情绪浓厚。经历了加息、明码标价,存款准备金率下调等政策的洗礼,信阳住房成交量有意下滑,投资投机性购房有所减弱,自住型购房需求观望气氛浓重,虽然成交量下滑体现了这一轮最严厉楼市调控政策的成效,但调控的核心问题房价,依然没有明显回落。多数市民认为信阳房价仍在在涨,但上涨幅度不大。可见,一系列楼市调控政策对遏制房价过快上涨发挥了一定作用。虽然离房价下降还有一定的距离,但量变到质变的转变相信一定可以到来。

信阳市民认为楼市调控没实质性的影响

在二三线城市限购令对于信阳楼市的影响如何的问卷调查中,42%的信阳市民认为限购令对于楼市影响不大,房价和市场依旧会保持稳定;27%的市民认为限购令对于楼市没有影响,房价和成交量仍会回暖;17%的信阳市民表示限购令对于楼市影响如何还需要再观察一段时间再说;14%的信阳市民表示限购令对于楼市影响很大,楼市会迅速下降,总之,逾七成市民认为调控对于楼市的回暖及房价的调整起不到什么实质性的作用。

转眼至12月中旬,在调控政策步步紧逼下的2011信阳楼市也即将谢幕。在这个房地产市场极为不平静的一年里,信阳实施一房一价、央行加息、史上最严的限购令在全国强势推行、金九银十遭遇滑铁卢......每一件事都牵动着信阳市民购房者的敏感神经,这一年里信阳购房者的信心指数也随之在上升、下降、上升中跌宕起伏,但总体来讲,2011年信阳购房者信心指数一直高于全国平均水平。

近半数购房者看涨信阳房价

接近了年底,政府的调控强音不断,信阳楼市也发生了转折性的变化,这个时候信阳购房者已经渐入理性,面对房企的大幅优惠让利,刚需也是豪迈出手,市场上2字头、3字头楼盘频出,这正好跟第四季度购房者对信阳房价的预期比较吻合,信阳楼市年底或有置业小高峰。

过去即将的2011年里,信阳房价可谓一路高涨,购房者坦言买房是很奢侈的想法,年底的一项调查显示,近半数的受访者认为未来一段时间房价仍会继续上涨,近半数认为国家会继续加大调控力度,近六成建议想买房的再等等。

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